Ureditev prometnih površin pri gostišču na Trojanah

Gostinsko podjetje Trojane (GP Trojane) načrtuje ob gostinskem kompleksu ureditev dodatnih parkirnih površin in garažne hiše z navezavo na regionalno cesto zaradi izboljšanja pogojev za njegovo delovanje. Gre za zahteven poseg v prostor, za katerega je potrebno v prvi vrsti spremeniti osnovno in podrobnejšo namensko rabo prostora, ki je v trenutno še kmetijska. Vsaka takšna sprememba je možna le v postopku priprave in sprejemanja občinskega prostorskega načrta (OPN) kot hierarhično najvišjega prostorskega akta občine. V tem postopku se usklajujejo različni razvojni in varstveni interesi v prostoru na različnih področjih, na katerih je za vsako spremembo potrebno pridobiti pozitivno mnenje.

V zvezi s prometno problematiko na Trojanah je bil na pobudo Občine Lukovica dne 25.10.2018 sklican sestanek pri direktorici Direktorata za prostor, graditev in stanovanja, katerega pristojnost je med drugim tudi medresorsko usklajevanje prostorskih rešitev v občinskih prostorskih načrtih. Namen sestanka, katerega se je udeležil tudi izdelovalec idejne zasnove ureditve parkirišč na Trojanah, je bil zaradi očitka Občini, da na ministrstva ni poslala nobenega gradiva, razjasniti, da je postopek priprave OPN občine Lukovica na pravi poti in se izvaja tako kot je zakonsko predpisan. Pobuda GP Trojane za spremembo namenske rabe zemljišč, ki je bila podana dodatno, vendar v še sprejemljivem terminu, je bila zaradi gospodarskega pomena podjetja za zaposlene in občino vključena v postopek priprave OPN. Le-ta se kot povsem nov prostorski akt pripravlja in sprejema za območje celotne občine (v postopku ni možno obravnavati in reševati le enega pobudnika ločeno od celotnega prostora občine). Glede na dosežen kompromis na področju varstva okolja in ohranjanja narave v letošnjem letu bo postopek zaključen predvidoma v prihodnjem letu in takrat bo gostinsko podjetje, skladno s predvidevanji, lahko začelo z izvedbo projekta.

Direktorica direktorata je na omenjenem sestanku posebej poudarila njihovo dosedanjo angažiranost pri iskanju rešitve, s katero je bilo zadoščeno zahtevam Zavoda RS za varstvo narave glede umestitve obrtne cone v zahodnem delu občine in hkrati vključena širitev stavbnega zemljišča pri GP Trojane. Poudarila je, da se morajo vsi, vključno z izvajalcem prostorske dokumentacije, držati dogovorjenih in usklajenih rešitev in da se novih zahtev s strani nosilcev urejanja prostora, ki so že bili prisotni na usklajevanjih, ne more upoštevati.

Predstavniki direktorata so bili podrobneje seznanjeni s projektno rešitvijo povečanja parkirnih površin na Trojanah, predvsem z vidika morebitnih navezav in povezav z državno cesto. Po besedah projektanta je osnovni namen ureditev parkirnih površin s parkirno hišo (objekt bo vkopan in ozelenjen), vse skupaj pa se izteče z uvozi in izvozi na regionalno cesto. Na predlog direktorata so se prisotni na sestanku dogovorili, da se v korist investitorja z namenom skrajšanja postopkov izdela posebna strokovna podlaga, ki se priloži k OPN v postopku njegove priprave in sprejemanja. V strokovni podlagi je potrebno upoštevati, da je na območju zahtevna geomorfologija, geologija, problematična prometna varnost idr. Projektantu je bilo tudi predlagano, da z izdelano idejno zasnovo zaprosi Direkcijo za infrastrukturo za izdajo preliminarnega mnenja k predlagani rešitvi umestitve parkirišč z navezavo na državno cesto. Na ta način bo načrtovana prostorska ureditev predhodno usklajena z državnimi načrti in usmeritvami na področju urejanja državnih cest, saj so Trojane pomembna točka razvojne osi. Dogovorjeno je tudi bilo, da Občina pri tem nudi vso morebiti potrebno pomoč. Zaradi predloga prostorske rešitve z umestitvijo parkirne hiše, ki je bil podan kasneje, je potrebno preveriti usklajenost tudi z ostalimi pristojnimi resorji: področje kulture zaradi arheološkega najdišča z vplivnim območjem, narave zaradi neposredne bližine območja Natura 2000, obrambe in urejanja voda zaradi plazovitosti in erozijske ogroženosti. Z namenom, da v postopku priprave OPN ne bo negativnih mnenj in posledično ustavitve postopka, bo Občina Lukovica na podlagi omenjene strokovne podlage zaprosila ključne nosilce urejanja prostora za posebne smernice.

Ob zaključku sestanka so predstavniki Direktorata za prostor zagotovili, da bodo vložili maksimalni napor, da se OPN občine Lukovica čim hitreje zaključi, pri čemer upa na konstruktivno sodelovanje pristojnih resorjev ostalih ministrstev.

Občinska uprava